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新築戸建

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おすすめ物件

広島市西区南観音８丁目　2号棟

管理コード：AA36360-2

5,280万円

3LDK＋1S（納戸）

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通話無料0120-333-222

営業時間 / 9:30～20:00
定休日 / 毎週木曜日

間取り図

おすすめポイント！

【南観音8丁目新築戸建　人気の2階建！】観音中学校が徒歩16分で通学にも便利です。駅までは徒歩13分でアクセス可能です。

周辺地図

周辺環境

: 南観音小学校
約689m／9分

: 観音中学校
約1227m／16分

: やわらぎ幼稚園
約947m／12分

: ウォンツ観音店
約533m／7分

: ファミリーマート南観音一丁目店
約532m／7分

: Spark(スパーク) 観音店
約881m／12分

: マックスバリュエクスプレス舟入南
約1019m／13分

: 広島南観音郵便局
約930m／12分

: 舟入市民病院
約1063m／14分

: コーナンPRO広島観音店
約1346m／17分

: ハローズ観音新町店
約1198m／15分

: ウォンツ江波店
約1274m／16分

: 広島信用金庫観音支店
約1178m／15分

: 江波皿山公園
約1900m／24分

: ファミリーマート南観音二丁目店
約808m／11分

: ジュンテンドー庚午店
約1823m／23分

: 江波山公園
約2231m／28分

: 中村内科小児科
約938m／12分

: ファミリーマート舟入南四丁目店
約1241m／16分

: 広島舟入川口郵便局
約1161m／15分

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通話無料0120-333-222

営業時間 / 9:30～20:00
定休日 / 毎週木曜日

所在地	広島市西区南観音８丁目管理コード：AA36360-2	土地面積	118.85㎡（35.95坪）
価格	5,280万円	建物面積	100.03㎡（30.25坪）
間取り	3LDK＋1S（納戸） 1F/LDK 18.0帖 1室 1F/和室 4.5帖 1室 2F/洋室 7.2帖 1室 2F/洋室 6.0帖 1室 2F/S 4.5帖 1室
交通	広島電鉄江波線「舟入南」駅徒歩13分広島電鉄江波線「舟入川口町」駅徒歩14分広島電鉄江波線「江波」駅徒歩15分	学区	小学校：南観音小学校中学校：観音中学校
築年月	2026年 1月	用途地域	第二種住居
構造	木造	取引態様	仲介
確認番号	第R07確認建築広島市建00071号	建ぺい率	60%
容積率	200%	現状	完成済み
引渡し	即時	設備	水道：公営水道トイレ：公共下水ガス：都市ガス
道路	南向き公道幅員：7.1m	セットバック	-
駐車場	有 2台	更新日	2026年03月10日 UP!
備考	●ﾌﾗｯﾄ35S(Aﾌﾟﾗﾝ)利用可(別途適合証明書発行手数料135,000円がかかります) ●まもりすまい保険10年保証 ●ﾘﾋﾞﾝｸﾞ収納 ●ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ ●宅配BOX付 ●ｱﾙﾐ樹脂ｻｯｼ複合窓 ●ｽﾘﾑﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ ●Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ(一部除く) ●ｶｰｽﾍﾟｰｽ2台 ●ｽﾏﾎｱﾌﾟﾘで施解錠可能なﾀｸﾞｷｰ搭載の玄関扉 ●浴室暖房乾燥機 ●静音ｼﾝｸ ●BELS評価星3取得 ●浄水機能水栓 ●ﾌﾙｽﾗｲﾄﾞ ●網戸･1階ｼｬｯﾀｰ雨戸標準仕様　 ●消費税・外構工事費込(当社仕様のｵｰﾌﾟﾝ外構) ●CATVはお客様負担 ●照明器具･ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ等は別途注文	スマホに情報を送る	QRコードを読み取って、この物件をスマホでチェック！

特徴

陽当り良好閑静な住宅地フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水２面バルコニーシステムキッチン対面式キッチンカウンターキッチン浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所浴室１坪以上ユニットバス浴槽ウォークインクロゼット宅配ボックス複層ガラスディンプルキー平坦地LDK18帖以上リビング階段