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事業用
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約532m／7分
- 宇品中学校
約1263m／16分
- セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店
約229m／3分
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約184m／3分
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約207m／3分
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約272m／4分
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約371m／5分
- 広島宇品神田郵便局
約371m／5分
- ディオ宇品店
約576m／8分
- DCM DAIKI(DCMダイキ) 宇品店
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- セブンイレブン 広島宇品御幸店
約405m／6分
- 宇品東保育園
約529m／7分
- ニトリ広島宇品店
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- イオン 宇品店
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- Spark(スパーク) 御幸の杜店
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- MEGAドン・キホーテ宇品店
約1013m／13分
- ゆめタウン みゆき店
約798m／10分
- ドラッグストア マツモトキヨシ 広島御幸の杜店
約913m／12分
- コジマ×ビックカメラ 宇品店
約981m／13分
- ホームセンターコーナン 宇品店
約1090m／14分
特徴
都市ガス公営水道公共下水平坦地完成済み
コメント
宇品神田5丁目：広島電鉄宇品線宇品四丁目電停徒歩1分の立地。令和3年に大規模修繕工事を実施済みで、安心して購入できますね。現在満室の店舗付き共同住宅は表面利回り7.0%のオーナーチェンジ物件です。
| 所在地 | 広島市南区宇品神田５丁目管理コード：AT-60251 | 土地面積 | 118.00㎡（35.69坪） |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,180万円 | 建物・専有面積 | 339.50㎡（102.69坪） |
| 間取り |
- 1F 店舗×1 事務所×1 2F 1LDK×2 3F 2DK×2 4F 2DK×2 |
現状 | 賃貸中 |
| 交通 |
広島電鉄宇品線「宇品四丁目」駅 徒歩1分 広島電鉄宇品線「宇品五丁目」駅 徒歩2分 御幸四丁目バス停徒歩3分 |
学区 | 中学校：宇品中学校 |
| 築年月 | 1977年 12月 | 用途地域 | 商業 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 駐車場 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 設備 |
水道：公営水道 トイレ：公共下水 ガス：都市ガス |
道路 | 西向き 間口：9.1m 公道 幅員：20.2m |
| 更新日 | 2024年11月17日 UP! | 引渡し | 相談 |
| 備考 |
●オーナーチェンジ 店舗・事務所・共同住宅 ●年間賃料：5,028,000円 利回り：7.0％（令和6年8月31日現在満室） ●預かり敷金：966,000円（令和6年8月31日現在） ●令和3年1月：外壁塗装・屋上防水工事実施 ●現状有姿渡し ●契約不適合責任免責 ●地番：354-3、355-3 ●固都税年税額：165,474円 ●路線価：250,000円／㎡ ●駐輪場附置義務対象区域 ●一般区域（景観計画関係） ●高次都市機能誘導区域 ●（広域拠点型）居住誘導区域 |
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- 営業時間 / 9:30～20:00
- 定休日 / 毎週木曜日
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